Mana yang Lebih Untung, Beli Rumah dengan KPR atau Cash?

Rumah merupakan aset terbesar yang dibeli orang dalam hidup mereka. Tidak heran, banyak orang yang tidak mampu membeli rumah dengan uang tunai atau cash. Itu sebabnya banyak orang membeli rumah secara kredit. Jika dipikir-pikir, membeli rumah dengan uang tunai tentu menguntungkan. Tapi apakah itu 100% menguntungkan?

Sebagai manusia, rumah merupakan salah satu kebutuhan dasar yang harus dimiliki seseorang. Namun memilih dan membeli rumah tentu bukan tugas yang mudah. Ada banyak hal yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah, seperti: B. Lokasi, Kondisi, Harga. Terakhir, masalah harga ini menimbulkan pertimbangan lain.

Orang yang ingin membeli rumah memiliki dua pilihan: membeli dengan uang tunai atau membeli secara kredit. Ingatlah bahwa membeli rumah dengan uang tunai atau kredit memiliki pro dan kontra dari kedua opsi tersebut.

Keuntungan KPR

Sebagian orang, terutama kaum milenial, merasa tidak mungkin membeli rumah dengan uang tunai.

Jadi KPR adalah salah satu jalur yang paling memungkinkan. Lalu apa saja manfaat KPR?

Angsuran Terjangkau

Saat ini banyak pinjaman rumah yang mudah dilunasi dalam jangka waktu 10, 15 atau 25 tahun. Tentunya hal ini memudahkan Anda dalam mengatur periode yang sesuai dengan penghasilan bulanan Anda.

Suku Bunga Rendah

Banyak bank menawarkan suku bunga rendah dibandingkan dengan lembaga pemberi pinjaman lainnya. Pilih bank yang menawarkan suku bunga yang sesuai dengan pendapatan Anda.

Masih Bisa Menabung

Jika Anda memutuskan untuk membeli rumah dengan cara mencicil, itu tandanya Anda tidak harus kehilangan banyak uang atau aset yang Anda miliki.

Ada Asuransi

Pembelian rumah dengan KPR biasanya disertai dengan asuransi jiwa dan kebakaran, sehingga Anda dapat menjaga keamanan rumah Anda dan membebaskan diri Anda dari risiko yang tidak terduga saat melakukan pembayaran.

Keuntungan Membeli Secara Tunai

Pembelian tunai rumah biasanya dilakukan oleh mereka yang berpenghasilan tinggi. Orang yang membeli uang tunai biasanya memiliki tujuan untuk bebas dari risiko keuangan di masa depan.

Terbebas dari Utang

Hipotek berjangka adalah hutang terbesar yang harus Anda bayar setiap bulan. Jumlah yang Anda bayarkan ini benar-benar memotong anggaran bulanan Anda.

Di sisi lain, jika Anda membeli rumah dengan uang tunai, Anda dapat menyimpan uang Anda untuk tabungan dan investasi.

Konsep pasar online yang terdaftar dan dikelola oleh OJK ini menyediakan forum sebagai wadah pertemuan antara pemberi pinjaman dan peminjam. Sebagai pemberi pinjaman, Anda dapat meminjamkan uang kepada orang yang membutuhkan. Setiap bulan, peminjam mengembalikan pinjaman dan Anda menerima pengembalian dalam bentuk pokok dan bunga.

Memiliki Aset Berharga

Apabila ada keperluan mendesak dan membutuhkan uang dalam jumlah besar, akta rumah yang Anda miliki dapat dijadikan jaminan untuk sementara waktu dan rumah tersebut akan segera berada di bawah kendali Anda.

Tidak Ada Biaya Administrasi

Jika Anda membeli rumah secara tunai, Anda akan dibebaskan dari biaya administrasi bank saat membeli secara kredit. Selain itu, biaya administrasi saat membeli rumah dengan hipotek tidak terjadi saat membeli rumah dengan uang tunai.

Lebih Aman

Membeli rumah dengan uang tunai sekarang lebih aman, karena semua surat berharga seperti sertifikat rumah dimiliki secara langsung. Dengan begitu, Anda tidak perlu khawatir akan keamanan yang berpotensi jatuh ke tangan orang lain.

 

Referensi:

1.    https://blog.halofina.id/mending-beli-rumah-cash-atau-kredit-ya/ 21 JUNI 2021

2.    https://koinworks.com/blog/beli-rumah-kpr-atau-tunai/

3.    https://prospeku.com/artikel/untung-rugi-beli-rumah-cash---1602 223 Juli 2020

Read More

Advantages of saving stocks and crypto

Akhir- akhir ini pada tau gak sih nabung saham dan kripto sedang menjadi tren bahasan di berbagai sosial media? Menabung sekarang tidak lagi secara konvensional seperti yang dilakukan oleh orang tua kita. Tapi sekarang menabung saham dan kripto mnejadi salah satu alternatif untuk melenial karena dianggap saham dan kripto memiliki banyak keuntungan. 

Perlu diingat bahwa keduanya memiliki nilai pasar yang fluktuatif terutama cryptocurrency. Konten-konten yang berkaitan dengan saham ini telah tersebar di mana aja, dari Tiktok, Instagram, Twitter, Youtube, hingga Facebook! Menurut Bursa Efek Indonesia, per November 2020 terdapat 1,5 juta orang di Indonesia yang menjadi investor saham, ini adalah jumlah yang sangat luar biasa. Mari kita perdalam pengetahuan keuntungan yang diperoleh ketika menabung di saham dan kripto.

Kelebihan Aset Crypto

Bicara mengenai keuntungan dalam investasi crypto membuat kamu harus lebih mengerti tentang latar belakang dari aset ini dan bagaimana hal tersebut dapat mendatangkan keuntungan. 

Melihat perkembangan era teknologi yang membuat semua transaksi dilakukan melalui digital membuat peluang aset crypto semakin besar.

Sekarang ini semakin banyak perusahaan dan industri yang menggunakan cryptocurrency sebagai alat transaksi sehingga kegunaannya pun sudah tidak diragukan lagi. 

Selain itu, sebagai hasil dari teknologi kriptografi dan blockchain, aset crypto memiliki keamanan yang sangat ketat dan segala transaksinya tidak dapat dipalsukan sehingga mengurangi kemungkinan human error seperti yang mungkin terjadi di instansi keuangan pada umumnya.

Sistem keamanan dalam teknologi crypto membuat setiap pemilik token memiliki aset privat berupa kode unik yang membuat akun Anda tidak bisa sembarangan diakses dan disalahgunakan. 

Selain itu, sebagai aset yang terpisah dari badan keuangan resmi seperti bank membuat crypto tidak terpengaruh oleh penurunan nilai akibat inflasi. Jumlahnya yang dibuat terbatas juga membuat nilainya selalu bergerak naik akibat semakin tingginya permintaan seiring berjalannya waktu.

Sebagai contoh, Bitcoin hanya memiliki 21 juta keping koin yang tersedia sehingga semakin sedikitnya supply dan tingginya permintaan membuat harganya terus bergerak naik. Hal tersebut membuat banyak orang menyebut crypto sebagai emas digital karena sifatnya mirip sehingga cocok menjadi investasi jangka panjang.

Meskipun volatilitasnya sangat tinggi dibandingkan dengan aset lain, nilainya cenderung terus bergerak naik dari waktu ke waktu.

Read More: Performa ANTM nyungsep, Ada Apa?

Keuntungan Menabung Saham

Mendapat Dividen

Belakangan ini saham menjadi salah satu instrumen investasi yang semakin populer dan mulai disukai oleh masyarakat. Hal ini tentu tidak terlepas dari semakin terbukanya kesadaran masyarakat bahwa menyimpan uang di tabungan saja tidak cukup. 

Coba saja kamu setor Rp 1 juta per bulan ke rekening tabunganmu selama 12 bulan. Belum tentu di akhir tahun totalnya lebih dari Rp 12 juta. Biasanya karena terpotong biaya administrasi, uang yang tadinya diharapkan berkembang malah berkurang.

Tidak heran masyarakat Indonesia yang semakin cerdas dan melek investasi mengalami pergeseran gaya hidup. Gaya hidup masyarakat dalam hal pengelolaan keuangan lambat laun mulai berubah dari "Saving Society" menjadi "Investing Society". Berikut ini adalah ulasan mengenai 3 keuntungan berinvestasi saham yang dapat Anda peroleh.

Menabung saham memiliki beberapa keuntungan bagi kamu. Di antaranya adalah dividen yaitu pembagian laba yang diberikan oleh perusahaan kepada para pemegang saham. Berapapun jumlah saham yang kamu miliki, kamu mendapatkan bagian keuntungan yang bersifat proporsional dengan besaran saham.

Dividen merupakan pembagian laba bagi para pemegang saham sesuai dengan banyaknya saham yang dimiliki. Ketika mendapatkan dividen, maka Anda pun secara tidak langsung telah diakui sebagai pemilik perusahaan dan berhak ikut dalam Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). 

Dividen dibagikan secara merata sesuai dengan lembar saham yang dimiliki. Jadi, semakin banyak saham yang Anda miliki, semakin besar nilai dividen yang dapat Anda peroleh jika perusahaan tersebut membagikan dividen. Tetapi, dividen hanya diberikan jika perusahaan yang sahamnya Anda miliki mendapatkan keuntungan dan ketika mayoritas pemegang saham menyepakati pembagian dividen.

Ada dua macam dividen yaitu tunai dan dividen saham. Pemegang saham mendapat uang tunai yang dihitung berdasarkan jumlah satu lembar saham yang dimiliki jika mendapatkan dividen tunai.

Sementara untuk dividen saham, perusahaan membagikan keuntungan dalam bentuk saham sehingga jumlah saham yang dimiliki oleh para pemegang saham bertambah.

Capital Gain

Keuntungan lain dari menabung saham adalah capital gain. Pemegang saham juga berpotensi mendapatkan keuntungan dari naiknya nilai saham. Semakin berkembangnya sebuah perusahaan dari waktu ke waktu, biasanya diikuti dengan kenaikan harga saham perusahaan tersebut. 

Kenaikan harga ini dapat Anda manfaatkan untuk menjual saham pada harga yang tentu lebih tinggi daripada harga pembelian. Keuntungan dari selisih harga jual dan beli inilah yang disebut dengan capital gain.

Mulai saja dulu dengan modal yang kecil. Kini dengan Rp 100.000,- saja Anda sudah dapat berinvestasi saham. Seiring dengan berjalannya waktu, Anda dapat mendapatkan keuntungan yang semakin tinggi melalui pemilihan saham yang tepat. 

Sebagai contoh, jika Anda membeli saham A per lembarnya dengan harga RP 2.000 dan saham itu dijual dengan harga Rp 2.500, maka keuntungan capital gain yang didapatkan oleh pemegang saham adalah 500 rupiah per lembar.

Berinvestasi secara Fleksibel

Tidak perlu membuang waktu serta tenaga dalam berinvestasi karena investasi saham dapat kamu lakukan kapan saja dan dimana saja dengan menggunakan aplikasi online trading seperti Ajaib, Ipot dan, MNC Trade di smartphone Anda. Dengan demikian, kamu pun tidak harus mengabaikan pekerjaan utama Anda. 

Anda pun tidak harus selalu memperhatikan grafik investasi saham Anda. Anda bisa memasang harga tertentu, sehingga sistem yang bekerja secara otomatis untuk membelikan saham tertentu atau menjual saham yang ada di portofolio Anda. Waktu Anda tidak terbuang percuma untuk memasang order jual atau beli berkat canggihnya sistem trading online.

 

Read More